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Mietshaus mit 13 Wohnungen / Hallen / Gewerbe bei Landshut

13 Wohnungen / ca. 560qm Lager / Garagen / Werkstattflächen
- Gesamtwohnfläche ca. 920 qm
- Grundstück: 3425 qm

Verkaufspreis: 380.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19% MWSt

Beschreibung:
Es handelt sich um ein Objekt mit ca. 13 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit sowie diversen Hallen und Garagen. Das Gesamt-Objekt besteht aus einem im Jahr 1955 gebauten und 1985 bis 1990 sanierten Mietshaus. Im Jahre 1995 wurde ein Neubau mit weiteren 7 Wohnungen angebaut. Die Immobilie ist insgesamt sehr sanierungsbedürftig.

Im älteren Hausteil befinden sich insgesamt 6 abgeschlossene Wohnungen, welche sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 60 - 80 qm verteilen.

Mit dem Anbau an das Mietgebäude wurde 1992 begonnen, dieser Teil befindet sich derzeit in teilfertiggestelltem Zustand und setzt sich aus sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (105 qm) zusammen. Wohneinheiten ab 42 bis 74 qm.

Auf dem großen Grundstück mit ca. 3400 qm befinden sich Garagen / Hallen / Werkstatt.
- Wertgutachten liegt vor

Die eigentliche Nutzung könnte in verschiedenen Richtungen gehen:
- Gewerbehof / Betriebshof für z.B. Gartenbau oder Bauunternehmen
- Wohnanlage mit Gewerbeeinheit
- Mehrgenerationen Wohnen
- Unterkünfte
- vielleicht fällt Ihnen noch eine weitere Nutzungsmöglichkeit ein ?!

Ausstattung:
- Kamin / Kachelofen ( Altbau )
- Fußbodenheizung ( komplett im Neubau, teilweise im Altbau )
- Marmortreppenhaus ( Neubau )
- Terrassen
- Balkone

Kontakt:
Peter Befelein
Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien
Erlaubnis erteilt gemäß § 34c GewO vom Ordnungsamt Landshut
Mobil: 0177 919 09 57
Telefon: 08709 3305
Fax: 08709 915 7504
Email: peter@befelein.de
Internet: www.pb-gewerbeimmobilien.de